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离线台灣游勝乾

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只看楼主倒序阅读使用道具楼主发表于: 2009-10-30

更新日期:2009/10/29 03:10 彭媁琳／重慶報導工商時報【彭媁琳／重慶報導】

重慶市解放碑鬧區的最後一塊黃金商業用地，最近開始動工整地，當地業界人士指出，該地塊已被鴻海董事長郭台銘購得，預估成交金額在10億人民幣（下同）左右，開發樓板面積為9萬平方公尺。

根據了解，過去雖然很多海外開發商有意收購，但因開發限制多、金額過高，最後都打了退堂鼓。而此地塊面積為1.74萬平方公尺，過去是國泰電影院的舊址，距離重慶市地標解放碑不到100公尺，並位在輕軌臨江門站出口，是市區最繁華的地段。

該地段周邊有太平洋百貨、重慶百貨、王府井百貨等大型商場，堪稱是重慶市鬧區最後一塊土地。業界人士表示，這塊地位在黃金地段，許多有能力的中、外地產開發商都很有興趣，但是礙於被設定為廣場用地，地面上不能有建築物，只能往地下樓層興建，而且可開發的9萬平方公尺中，還有3萬平方公尺必須建成停車場，限制太多，所以個大地產商都裹足不前。

2008年4月份，國美電器旗下的鵬潤房地產開發公司購得這塊土地，由於地形有坡度，所以鵬潤用擦邊球的方式，爭取到可蓋地上兩層建物，計畫開發成地上2層、地下8層的商場。

但是重慶市人大代表數次表示反對國美的開發案，因為蓋地上建物違反規定，而且廣場的名稱應該由政府取得冠名權，不能使用國美的名字。後來國美電器前主席黃光裕被捕入獄，整個計畫隨之停擺。

近期這塊土地又開始進行整建，打樁機日夜動工，相關人士指出，郭台銘已經出資買下，金額達到10億元。

據說，郭台銘在8月份帶團視察的時候，對於重慶市政府願意釋出這塊黃金地段相當高興。而重慶市政府相當鼓勵這種產業先行的地產投資計畫，也就是只要廠商願意到重慶投資設廠，連帶批給鬧區的商業用地，製造業、服務業可同時開發，一舉數得。

至於郭台銘在重慶斥鉅資買地，有一說法是，他是為了當地擁有的3C賣場「賽博數位廣場」擴充做準備。賽博數位廣場是富士康在大陸設立唯一涉足3C產品銷售領域的賣場。

富士廠在重慶斥巨資投資NB的生產基地後，更有計畫要使賽博數位廣場從重慶向昆明、成都、貴陽、蘭州等城市幅射，讓賣場佈局大西部重要城市。