国土部：宅地70年后续期不影响以房养老 [复制链接]

2011-10-28 07:06   来源：人民网    打印本页 关闭
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　　本报讯 （记者杨华云）住宅建设用地使用期到期后，如何自动续期尚无明确规定，是否会影响一些人的以房养老计划？国土部官员认为，不会影响。　　“不会影响到以房养老”
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　　《物权法》对住宅建设用地使用期期满后怎么办，只有四个字“自动续期”。这让不少人担忧，以目前普遍的70年使用期为例，70年后续期是否需要交钱、如果交钱交多少、怎么交这些具体问题目前都没有明确的规定，更让有以房养老想法的人心存顾虑。　　国土资源部副部长贠小苏昨日表示，虽然目前尚无具体规定，但他认为不会影响到有以房养老想法的人的计划。
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　　不过他亦表示，第一批70年的虽然没到，但不远了。对这个问题，他认为，国务院要总体上设计这个事，“除了《物权法》一句话以外，没别的了，那谁去解决它呢？”　　贠小苏说，有些出让期短的土地已经出现了续期问题，都在延续着，谁也没出过钱，“已经到期的，我听说的，没有一例交钱。真要有了，我们反倒要赶快研究一下。”
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　　产权续期问题值得研究　　但大家的房子陆续到期怎么办？贠小苏认为，这个问题值得研究。不过他亦直言，不是一个部门能说得了的。
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　　虽然目前出让期短的续期没有交钱，但贠小苏认为，这并不能理解成自动续期就一定不交钱，“不是国土部说了算，也不是财政部或者法工委说了算，而应当整体研究。”　　熟悉《物权法》的学者透露，因为距离70年产权还有些年头，目前该问题并不急迫。

70年的产权房子， 到期后该怎么办？

其实是应该有一个明确的定性。

房屋不仅是产权问题，它是国民生存的基本条件之一，国家会认真考虑的。

为什么只有70年？

私人合法购买的房子本身就是私有财产，在国外是永久拥有的，唯独在号称伟大的中国只有50至60多年（征地完成后算起），有的还不到50年。因为，假设征地2年后才准建，开发商用了3年才建成，再经2年后卖给你，那么你买的房子只有43年的用地期限，到期后怎么办？说不急完全是权贵们供养的砖家叫兽在忽悠百姓。
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中国是一个少数人说了算的国家，百姓没有发言权，民众的财产更得不到应有的保护，常常被强权任意掠夺。对私有房产设置拥有年限也是十分荒唐的，目的是为了以这个为理由，在期限年满后再次向民众搜刮钱财或强拆强迁。

都在为房子卖命

学习了，谢谢上传

值得关注。

现在有些都只有50年了呀