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厂房监理大纲范本 [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2010-04-18
第十章　监理大纲 F>*w)6 4~  
第一节  监理工程概况 F>*w)6 4~  
一、工程概况 F>*w)6 4~  
 F>*w)6 4~  
略 F>*w)6 4~  
 F>*w)6 4~  
二、工程特点： F>*w)6 4~  
 F>*w)6 4~  
1、工程结构总体来说较为简单，层数不多，但因其为厂房工程，故在具体施工时应重点控制砼工程及屋面防水工程的分项施工，尤其是砼地面及砼屋面，应作为监理控制的重中之中，因其直接影响本工程的使用功能。具体控制要点详第十七节“本工程重点、难点及关键部位监理控制要点”内容。 F>*w)6 4~  
 F>*w)6 4~  
2、本工程在完工后将很快投入使用，故如何保证在预定工期内顺利完成，也是监理控制的重点。根据本工程特点，基础施工及砼主体施工是影响工期的主要因素，在具体施工过程中，此部分的进度控制将作为整个工程进度控制的重点。我们在第七节中的“工程进度控制的手段和措施”将作详细说明。 F>*w)6 4~  
 F>*w)6 4~  
3、因本工程为一生产电缆材料的厂房工程，故其土建施工后期设备安装单位将提早介入，如何协调安装单位和土建工程的关系，亦是影响工期的重要因素，故在监理过程中，组织协调工作量较大，我们将重点考虑组织协调中处理的方法和效果。具体详第十一节“组织协调”内容。 F>*w)6 4~  
 F>*w)6 4~  
三、监理时限 F>*w)6 4~  
 F>*w)6 4~  
本工程的监理服务期从签订合同之日开始至工程通过竣工验收交付使用为止，并在工程质量保修期内承担相应的义务和责任。 F>*w)6 4~  
 F>*w)6 4~  
四、监理工作目标 F>*w)6 4~  
 F>*w)6 4~  
工程质量监理目标：确保符合设计要求及国家验收规范优良等级。 F>*w)6 4~  
 F>*w)6 4~  
工程工期监理目标：满足计划工期的要求。 F>*w)6 4~  
 F>*w)6 4~  
工程投资监理目标：控制在概算投资限额内，力求造价合理，节约费用。 F>*w)6 4~  
 F>*w)6 4~  
安全、文明施工总目标：杜绝工程事故，安全、文明达标。 F>*w)6 4~  
 F>*w)6 4~  
  F>*w)6 4~  
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只看该作者 沙发  发表于: 2010-04-18
第二节  监理工作内容及依据 F>*w)6 4~  
一、监理工作内容 F>*w)6 4~  
 F>*w)6 4~  
监理范围：***公司厂房工程的土建、安装等所有内容施工阶段和保修期内全过程监理。即运用合同管理、信息管理和全面组织协调等方面的手段和措施来控制工程项目的质量、工期和造价。 F>*w)6 4~  
１、根据施工图的设计和预算，协助业主组织图纸会审，做好记录，写出会审纪要。 F>*w)6 4~  
 F>*w)6 4~  
2、协助业主做好开工准备，编制开工报告，签发开工令，复核灰线等。 F>*w)6 4~  
 F>*w)6 4~  
3、审核承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、质量保证体系及安全保证体系。 F>*w)6 4~  
 F>*w)6 4~  
4、督促、检查承建商严格执行工程合同和国家工程技术规范、标准，协调业主和承包商之间的关系。 F>*w)6 4~  
 F>*w)6 4~  
5、审核承包商或业主提供的材料、构配件、设备的规格、数量和质量以及无定额材料的单价。 F>*w)6 4~  
 F>*w)6 4~  
    ６、组织施工图交底、负责施工现场的签证。 F>*w)6 4~  
 F>*w)6 4~  
    ７、组织和参加定期召开的工程协调会议并做好纪要，调解有关工程建设各种合同的有关争议，协助业主处理索赔事项。 F>*w)6 4~  
 F>*w)6 4~  
８、监督、检查承建商落实施工安全技术措施；组织检查并监督控制工程进度、质量和投资；组织分项工程和隐蔽工程的检查和验收，签发工程付款凭证。 F>*w)6 4~  
 F>*w)6 4~  
９、协助业主审核承包合同文件，审核技术档案资料及竣工验收资料。 F>*w)6 4~  
 F>*w)6 4~  
    10、及时提供完整的监理档案资料、定期编制监理报告。 F>*w)6 4~  
 F>*w)6 4~  
    11、协助业主组织工程交工初步验收，参加工程竣工验收，提出交工或竣工验收申请报告。 F>*w)6 4~  
 F>*w)6 4~  
12、负责检查保修阶段的工程状况、督促承建商回访，监理保修直到规定的质量标准。 F>*w)6 4~  
 F>*w)6 4~  
二、监理工作依据 F>*w)6 4~  
 F>*w)6 4~  
１、《中华人民共和国建筑法》，《建设工程监理规范》，建设部、国家计委《工程建设监理规定》，《浙江省建筑业管理条例》，《浙江省建设工程质量管理条例》，《浙江省建设工程监理条例》等有关政府法律、法规、条例、文件等。 F>*w)6 4~  
 F>*w)6 4~  
２、建设单位与监理单位签订的监理合同。 F>*w)6 4~  
 F>*w)6 4~  
    ３、业主提供的本项目扩初设计、施工图及说明。 F>*w)6 4~  
 F>*w)6 4~  
    ４、国家或省、市现行的建筑工程质量评定标准及验收规范，《工程建设标准强制性条文》。 F>*w)6 4~  
 F>*w)6 4~  
５、省、市现行的预算定额及有关规定。 F>*w)6 4~  
 F>*w)6 4~  
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只看该作者 板凳  发表于: 2010-04-18
第三节           项目监理班子的组织结构形式 F>*w)6 4~  
第四节             F>*w)6 4~  
F>*w)6 4~  
总监理工程师 F>*w)6 4~  
 F>*w)6 4~  
F>*w)6 4~  
总监代表 F>*w)6 4~  
F>*w)6 4~  
土建监理 gg0rkg  
人    员 gg0rkg  
4 人 gg0rkg  
gg0rkg  
水、电气设备 gg0rkg  
安装监理人员 gg0rkg  
2名 gg0rkg  
gg0rkg  
投资控制 gg0rkg  
  gg0rkg  
1名 gg0rkg  
gg0rkg  
资料管理 gg0rkg  
  gg0rkg  
1名 gg0rkg  
gg0rkg  
  gg0rkg  
gg0rkg  
  gg0rkg  
gg0rkg  
  gg0rkg  
gg0rkg  
  gg0rkg  
gg0rkg  
  gg0rkg  
gg0rkg  
  gg0rkg  
gg0rkg  
  gg0rkg  
gg0rkg  
  gg0rkg  
 gg0rkg  
  gg0rkg  
 gg0rkg  
  gg0rkg  
 gg0rkg  
  gg0rkg  
gg0rkg  
第四节  工程监理的方法、制度及程序 gg0rkg  
一、工程监理的方法 gg0rkg  
 gg0rkg  
在项目建设监理实施过程中，我们采用目标控制方法，制定措施，建立起畅通、高效的信息反馈系统。 gg0rkg  
 gg0rkg  
1、质量目标控制方法 gg0rkg  
 gg0rkg  
建立一套有力的质量控制体系，具体分为四个层次，即由公司总监部、总监理工程师、专业监理工程师、监理员组成的四级质量控制体系。在施工阶段的质量控制中，强调事前控制，以主动控制为主，加强质量的事中控制及事后控制的验收工作，确保工程质量目标的实现。 gg0rkg  
 gg0rkg  
2、进度目标控制方法 gg0rkg  
 gg0rkg  
以动态控制方法为主，建立总进度网络计划和关键节点进度计划，在项目实施过程中，及时收集实际进度情况，与进度计划进行比较，对存在的偏差进行分析，从组织、技术、经济合同方面考虑，提出改进措施，并会同建设单位、工程承包人一起协商、调整计划，确保达到预期的工期目标。 gg0rkg  
 gg0rkg  
3、投资目标的控制方法 gg0rkg  
 gg0rkg  
审核施工单位的投标报价，为确定合同造价提供依据，初核施工单位预算报价，签署监理意见；根据施工实际完成质量合格的工程计算其工程量，签署
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只看该作者 地板  发表于: 2010-04-18
监理意见，并签署工程月付款凭证；严格控制工程合同外新增项目的费用。如发生影响较大且确实必要的变更，则应从多方面(主要是技术经济)考虑，采取最合理的方案，将变更对工程费用的影响减少到最小程度。 gg0rkg  
 gg0rkg  
4、合同管理目标的控制方法 gg0rkg  
 gg0rkg  
根据项目的管理组织关系及承包关系，建立项目的合同结构体系，明确建设单位、设计、监理、施工、材料供应商的相互关系，对分承包上进行资格审查，运用法律、法规和规章制度以及采取法律、行政、经济手段，按合同关系进行组织、协调、监督，保护合同当事人的合法权益，正确处理合同执行中的纠纷，帮助建设单位和承包商共同履行合同。 gg0rkg  
 gg0rkg  
二、监理工作制度 gg0rkg  
 gg0rkg  
(一)开工报告审批制度 gg0rkg  
 gg0rkg  
1、在单位工程开工前，项目监理部应要求承包方提交工程开工报告并进行审批，项目监理部应根据施工合同规定的开工日期在符合开工条件下，经建设单位同意向承包商签发开工令。 gg0rkg  
 gg0rkg  
2、在各主要分部、分项工程开工前，承包商应提交分部、分项工程开工报告由项目监理部进行审批。开工报告应提出工程实施计划和施工方案，依据技术规范列明本项工程的质量控制指标及检验频率和方法，说明材料、设备、劳动力及现场管理人员等情况，提供放样测量、标准试验、施工图等必要的基础资料，由总监理工程师批准。 gg0rkg  
 gg0rkg  
(二)施工组织设计(技术方案)审批制度 gg0rkg  
 gg0rkg  
1、施工组织设计的审批必须是在承包商自审手续齐全的基础上(即有编制人、承包商技术负责人的签名和承包商的公章)由承包商填写施工组织设计报审表报项目监理部。 gg0rkg  
 gg0rkg  
2、总监理工程师应组织专业监理工程师进行审查，提出审查意见后，返回承包商修改，直至项目监理部审批通过，涉及增加工程措施费的项目经征得
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只看该作者 4楼 发表于: 2010-04-18
是否有不利影响，如发现不利影响时，应明确提出监理意见，必要时向建设单位提出书面意见。 gg0rkg  
 gg0rkg  
(七)监理例会制度 gg0rkg  
 gg0rkg  
1、每周召集监理人员小结上周监理工作，根据工作进展情况布置下周监理工作和要求。 gg0rkg  
 gg0rkg  
2、每周由专业监理工程师向总监提交项目监理周记报表，报表的内容一般包括：本周检查、验收项目的验收结果以及在检查、验收过程中发现的问题和处理情况，本周工程进度情况等。 gg0rkg  
 gg0rkg  
3、每月总监向建设单位提交月报，月报内容一般包括：本月工程质量、工程进度和投资计划完成情况、施工质量事故和处理以及需要上报的其他问题。 gg0rkg  
 gg0rkg  
4、总监定期召开由建设单位、设计单位和承建单位参加的施工例会，协调处理施工过程中出现的各种问题。 gg0rkg  
 gg0rkg  
5、监理人员参加现场定期召开的施工例会。 gg0rkg  
 gg0rkg  
(八)请示汇报制度 gg0rkg  
 gg0rkg  
1、施工监理过程中的一般问题，由专业监理人员负责处理，并及时将处理结果向总监理工程师汇报；重大事项由总监理工程师及时向建设单位汇报，并会同建设单位组织有关单位进行分析处理。 gg0rkg  
 gg0rkg  
2、监理日记： gg0rkg  
 gg0rkg  
由专业监理工程师按日期填写工程监理日记，记载工程监理主要问题等。 gg0rkg  
 gg0rkg  
各专业监理人员按专业监理情况随时记入监理日记，监理日记应认真填写，以便日后查阅。 gg0rkg  
 gg0rkg  
(九)技术资料的管理制度 gg0rkg  
 gg0rkg  
收、发文：凡收到和发出的文件均需编号并登记。 gg0rkg  
 gg0rkg  
收、发文手续：收、发文本统一设置，按收、发文日期顺序登记填写；收、发文本要有签字手续，收文由受件人及保管人签字，发文由发往单位的有关人员签字。 gg0rkg  
 gg0rkg  
(十)工程文档保存制度 gg0rkg  
 gg0rkg  
1、凡与工程相关文档均应妥善保存。 gg0rkg  
 gg0rkg  
2、文档保存应按有关编码规则分类编码。 gg0rkg  
 gg0rkg  
3、文档查找、借阅应进行专项登记。 gg0rkg  
 gg0rkg  
(十一)其他相关制度 gg0rkg  
 gg0rkg  
1、学习制度 gg0rkg  
 gg0rkg  
(1) 定期组织监理业务学习。 gg0rkg  
 gg0rkg  
(2) 各岗位监理人员应经常熟悉工程图纸，学习技术规范、质量检查验收标准和有关文件，做到全面了解工程。 gg0rkg  
 gg0rkg  
(3) 组织分项工程专题讨论，弄清各分项工程的设计要求，运用规范和检查、验收标准，以便在监理过程中准确、一致地进行工作。 gg0rkg  
 gg0rkg  
(4) 定期组织监理工作座谈会，总结经验，改进不足，提高监理水平。 gg0rkg  
 gg0rkg  
2、质量保证体系 gg0rkg  
 gg0rkg  
质量控制是施工监理的重点，本工程的质量控制应体现出以下特点和要求。 gg0rkg  
 gg0rkg  
(1) 坚持预防为主，防患于未然的原则，质量控制应以事前控制为主，把质量问题消灭于施工准备期内。 gg0rkg  
 gg0rkg  
(2) 对影响工程质量的五个主要方面：人、材料、机械、方法、环境进行全面控制。 gg0rkg  
 gg0rkg  
(3) 变被动监理为主动监理，在坚持质量标准，严格检查，着重帮助承包商改进工作，健全制度，完善承包商以自检为主的质量保证系统的同时，充分体谅承包商因工期紧迫、技术难度较高的实际困难，热心帮助承包商。 gg0rkg  
 gg0rkg  
(4) 督促承包商建立健全质量保证系统，推行三级自检、一级验收制度。在质量保证系统中，承包商的质量保证系统是质量控制的基础，要求做到： gg0rkg  
 gg0rkg  
a.施工班组自检； gg0rkg  
 gg0rkg  
b.下道工序对上道工序的互检； gg0rkg  
 gg0rkg  
c.承包商专职质检人员自检。 gg0rkg  
 gg0rkg  
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只看该作者 5楼 发表于: 2010-04-18

(5) 监理单位的质保体系将着重做好下列工作：

a.全面贯彻ISO9002质量保证体系。

b.做好现场监理，对各项施工程序、施工方法和施工工艺以及材料、机械、配比等进行全方位的巡视、全过程的旁站、全环节的检查以达到对施工质量有效的监督和管理。

c.原材料、半成品、场外预制件的检测和试验以抽检为主，抽检频率不低于规范要求。

d.加强工序检查，坚持上道工序未经二级检查合格不得进入下道工序，隐蔽工程不经验收不得覆盖，确保工程不留隐患。

三、监理工作的程序

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1、监理工作流程

同意    监理书面意见

通知    监理

填写开工申请单

施工单位

参与审核开工申请单

审核的结果

开    工

每道工序自检后填自检单

施工单位

现场实测实量、抽检

监理工程师

检验结果

签认质量验收单

监理工程师

分项分部和单位工程完成

工程初验和终验

监理参与

工程核验

有关质检

填写开工申请单

施工单位

附件：

1、施工组织设计

2、机械与技术人员数量

3、材料到场情况

4、主要机械、设备到场情况

不合格

文本框: 不同意文本框: 返 工

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


2、技术联系工作流程图

承包单位提出联系内容

总监理工程师审核

承包单位实施

可

否

重大问题报建设单位

磋商

磋商

磋商

磋商

设计单位

文本框: 申报

 
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只看该作者 6楼 发表于: 2010-04-18

2、技术联系工作流程图

承包单位提出联系内容

总监理工程师审核

承包单位实施

可

否

重大问题报建设单位

磋商

磋商

磋商

磋商

设计单位

文本框: 申报

 

 

 

 

 

 

 


3、质量控制工作流程图

工程施工申请

工程开工或每道工序完工后

承包单位自检

填写《工程质量评验单》

监理工程师质量检查

监理签署《工程质量评验单》

进行下一道工序

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


4、工程测量监理工序流程

基桩复测

核对无误

向承包人交桩

接桩无误

报监理复测

测量控制网（护桩）检查认可

现场复测

计算机复核点坐标

控制网认可

水准点复核

检查复核批准应用

承包人重测

施工定位测量认可

审核测量方案

复核测量计算

抽查测量操作记录

认可

检查合格

承包人重测

施工放样开始施工

复测核算

 

 

 

 

 

 

 


                      有错误

书面接收桩点

承包人

承包人建立

控制网

 

 

 

 

 

 

 

 

 


                            有错误

 

 

 

 

 

 

 

                             有错误

 

 

 

 

5、原材料质量监理工作流程

 

监理检测

不合格

材  料  来  源

出厂合格证（质保书）

自     检

承 包 人

承包人自检后送

材料报检单

材料进入施工现场使用

承包人按规定批量自检

并填写报检单

通知禁止使用

并自费运出现场

继续使用

监理试验

工程师审批

监理专业

工程师审批

监理发现材料

有疑问抽检

 

 

 

 

 

 

 

 


    换

    材

    料

 

 

 

 

 

 

                  不合格

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                         

 

 

 

                                                   合格

 

 

 

 

6、混凝土、砂浆质量监理工作流程
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6、混凝土、砂浆质量监理工作流程

重做或补强

配合比设计及试配

承  包  人

监理试验工程师审核

有关质检

监理工程师审  批

不合格

现场混凝土拌和

有关质检

合格

按规定频率

承包人、监理

填砼强度报告

承 包 人

监理工程师审  批

认      可

有关质检

合格

取样芯检测

承包人、监理

不合格

不合格

文本框: 重 配

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


7、隐蔽工程验收流程

承包单位验收、认可

监理工程师复验签证

工  程  隐  蔽

分  包

申报

申报

否

可

 

 

 

 

 

 

 


8、现场浇筑钢筋砼构件质量监理工作流程

验收结果

钢筋工程隐蔽验收

监理工程师

验收轴线、标高

监理工程师

钢筋工程自检合格

承 包 人

整     改

承 包 人

模板工程自检合格

承 包 人

模板工程验收

监理工程师

验收结果

整     改

承 包 人

混 凝 土 浇 筑

承  包  人

签署砼浇筑令

监理工程师、承包人

检查浇筑前的准备工作

监理工程师、承包人

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


                                              不合格

 

                                     

合格

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                              

                                             不合格

                                 

 

                              合格

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

9、竣工验收流程

 

承包单位验收合格后

提出预验收申请

监理单位审查资料

及现场预验

监理单位组织初验、建设单位、设计单位

参加，监理单位就存在问题作出书面意见

承  包  单  位  整  改

监理单位复验

承包单位提交工程档案资料

并提出竣工验收申请

建设单位组织竣工验收，承包

监理设计及其他有关单位参加

质量监督站验收、评定

等级进入保修阶段

监理单位提出

评估报告

 

 


             申报                      否

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

              申报                        否

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

10、进度控制工作流程

 

确定项目总工期目标

监理工程师审核

监理工程师审核

实       施

监理工程师对实际值

与计划值的比较

按计划执行

责成承包单位

采取措施

承包单位在开工前提交施工

组织设计及施工进工计划

实施过程分阶段提

详细计划和变更计划

 

 

 

 

 

 


             申报                      否

 

 

 

                           可

 

 

              申报                        否

 

 

 

 

 

 

                           可

 

                                                滞后

 

                           符合

 

 

 

 

 

11、主要设备订货流程

承包单位提出订货申请

磋商

磋商

总监理工程师审查

建设单位

设计单位

承包单位订货

 

 

 

 

 

 

 

 

 


12、工程计量流程

承包单位根据月(度)工程量统计

填写月(度)工程量报表

投资监控监理工程师

根据签发的工程验收认可书认可是否通过监理工程师验收

根据签发的工程验收认可书认可是否通过监理工程师验收

监理工程师签认，在监理月报

填写认证的工程量

同意否

报

否

可

承包单位

建设单位

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

13、工程付款流程

承包单位提出付款申请

总监理工程师审查工程进度、

质量、签署付款凭证

建设单位审核后付款

申报

报告

否

 

 

 

 

 

 

 

 

 
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14、监理见证取样送样的范围和程序 4IB`7QJq  
 4IB`7QJq  
(1) 监理见证取样送样的范围 4IB`7QJq  
 4IB`7QJq  
工程所作用的全部原材料和现场制作的混凝土试块、砌筑砂浆试块均实行监理见证取样送样的制度。 4IB`7QJq  
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(2) 监理见证取样送样的程序 4IB`7QJq  
 4IB`7QJq  
a.建设单位向工程受监质监站和工程检测单位递交“监理见证单位和见证人员授权书”。授权书应写明本工程现场委托的监理见证单位和见证人姓名，以便质监机构和检测单位检查核对。 4IB`7QJq  
 4IB`7QJq  
b.施工企业取样人员在现场进行原材料取样和试块制作时，监理见证人必须在旁见证。 4IB`7QJq  
 4IB`7QJq  
c.监理见证人应对试样进行监护，并和施工企业取样人员一起将试样送至检测单位或采取有效的封样措施送样。 4IB`7QJq  
 4IB`7QJq  
d.检测单位在接受委托检验任务时，须由送检单位填写委托单，监理见证人应在检验委托单上签名。 4IB`7QJq  
 4IB`7QJq  
e.检测单位应在检验报告单备注栏中注明监理见证单位和监理见证人姓名，发生试样不合格情况，首先要通知工程受监质监方和监理见证单位。 4IB`7QJq  
 4IB`7QJq  
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第五节  监理前期工作内容 4IB`7QJq  
一、组建项目监理部 4IB`7QJq  
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１、由公司法人任命并书面授权，按监理投标文件的要求组建项目监理部，安排人员到岗。 4IB`7QJq  
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２、召开监理工作准备会，组织监理人员学习监理人员岗位责任制及监理人员工作守则。 4IB`7QJq  
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二、熟悉施工图纸、监理委托合同和建设工程施工合同 4IB`7QJq  
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三、编制工程项目监理规划及监理实施细则 4IB`7QJq  
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四、开展施工准备阶段的监理工作 4IB`7QJq  
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１、组织并参与设计技术交底与图纸会审，做好记录负责编写会审纪要。 4IB`7QJq  
 4IB`7QJq  
２、协助业主做好开工准备工作，督促施工单位施工准备工作的进行，编写开工报告。 4IB`7QJq  
 4IB`7QJq  
３、审查施工单位的施工组织设计、施工技术方案和各项施工计划，包括队伍进场计划、施工设备材料进场计划，各类施工进度计划，监督计划实施，及时向业主提供项目建设的有关信息，以供决策。 4IB`7QJq  
 4IB`7QJq  
４、协助业主办理有关开工手续，如施工许可证、质检手续、安检手续及其它相关事宜。 4IB`7QJq  
 4IB`7QJq  
５、查验施工测量放线、复核灰线、引测水准点。 4IB`7QJq  
 4IB`7QJq  
６、参加第一次工地会议并进行施工监理交底。 4IB`7QJq  
 4IB`7QJq  
７、核查开工条件，批准工程动工。核查内容主要有： 4IB`7QJq  
 4IB`7QJq  
(1) 《施工许可证》已签发。 4IB`7QJq  
 4IB`7QJq  
(2) 质监手续已办理。 4IB`7QJq  
 4IB`7QJq  
(3) 施工组织设计已经项目总监理工程师审核批准。 4IB`7QJq  
 4IB`7QJq  
(4) 现场测量控制桩已查验合格。 4IB`7QJq  
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